El Gobierno municipal de PP y Vox en Toledo, presidido por Carlos Velázquez, ha hecho de la vivienda uno de sus principales objetivos declarados desde el inicio de su mandato. Han sido constantes las referencias a la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) y el concejal de vivienda, José Manuel Velasco, manifestó desde primera hora su intención de “recuperar” la función de la EMSV como promotora de vivienda pública, incluso afirmando erróneamente que en los 16 años anteriores a la actual Corporación no se habían entregado promociones.
Y en efecto, se han ido acumulando los anuncios de proyectos de la EMSV, pero tras tres años del actual Gobierno municipal ya se puede afirmar que no se verá ni una sola vivienda de las anunciadas hasta la siguiente Corporación entre 2027 y 2031, esté al frente de ella Velázquez o no.
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La EMSV solo se ha hecho cargo en marzo pasado de la adjudicación y gestión de 5 viviendas que se iniciaron por la EMV en 2010 y que finalizó el Consorcio en 2025. Y ese será el balance final de este mandato. En el anterior, entre 2019 y 2023, por parte de la EMSV se entregaron 12 viviendas de alquiler con opción a compra en la Calle Fresnedoso, concretamente en septiembre de 2019.
Entre los proyectos anunciados el más avanzado es el de 13 viviendas de precio tasado para venta en la Avenida de Santa Bárbara. Se ha licitado la redacción del proyecto, pero debe procederse al derribo de las actuales edificaciones y contratar el préstamo promotor y la obra que, previsiblemente, no será posible antes de finalizar este año. Lleva retraso por las dudas sobre las Cuentas de la EMSV manifestadas por el Interventor que condicionan el acceso a la financiación. Siendo optimistas y si no hay otros retrasos las viviendas podrían entregarse en el último trimestre de 2028.
Otras 40 viviendas protegidas para venta en la calle Navidad, que se incluían en un Plan Especial aprobado por una Corporación anterior, están a la espera de autorización de la Consejería de Fomento de la Junta dado que los actuales gestores de la EMSV han optado por modificar el Plan Especial de Reforma Interior de Mejora que existía, introduciendo cambios en la ubicación de viviendas y zonas verdes. Una vez aprobado debe urbanizarse, para licitar proyecto y obra de construcción a continuación, por lo que se demorará.
Velázquez ha manifestado también su interés en retomar con el Ministerio de Defensa el Plan Especial de Reforma Interior aprobado desde 2015 para las casitas militares de la Ronda de los Estudios que prevé un total de 72 viviendas, la mitad para el Ayuntamiento. Defensa ha ido recuperando la posesión y desamiantado algunas casas y prevé desalojar a los restantes ocupantes. Después habrá que desamiantar y proceder a su derribo antes de continuar con el proceso de urbanización y construcción.
Otro anuncio reciente del alcalde ha sido que se destinará el edificio de propiedad municipal donde estaba Radio Nacional en el Paseo de San Cristóbal a viviendas, pero todavía no hay más detalles.
En esa misma línea Velázquez ha hecho público su interés en el suelo propiedad de la Junta donde se levantaba el edificio conocido como la L, en el Polígono, pero está por ver si la Administración regional tiene interés en dar participación al Ayuntamiento en las futuras viviendas.
Mención aparte merece el proyecto de 17 “unidades habitacionales” (para 18 residentes) en los Alamillos del Tránsito, de rehabilitación del edificio propiedad de la Diputación en la calle San Juan de Dios, que se inscribe en el marco del plan “Toledo emerge”. La obra de la primera fase la ha adjudicado el Consorcio de Toledo y dará inicio el próximo 22 de julio con un plazo de ejecución de doce meses. Se presenta como un “cohousing” y consiste en habitaciones con baño de entre 6 y 9 metros cuadrados con espacios compartidos por cada 6 habitaciones para salón-comedor-cocina de entre 22 y 26 metros cuadrados. Dadas sus características, aunque los promotores hablan de miniviviendas o cohousing en alquiler para jóvenes, el gracejo popular ya lo denomina “cozuling”. Se desconocen todavía detalles sobre su gestión y el papel que pueda desempeñar en ella la EMSV.
EMSV que, hoy por hoy, continúa dedicándose a administrar 55 viviendas de alquiler construidas en 2011 y las 5 mencionadas en el Corral de Don Diego. Pero el grueso de su actividad lo constituye ser el servicio de gestión de sanciones del Ayuntamiento, con apoyo administrativo de una empresa externa, y oficina de municipal de la energía con dos trabajadores temporales.
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