Los adjudicatarios de las 11 viviendas públicas de la EMSV en el Polígono ya disponen de sus llaves

Entrega de llaves de las viviendas de la calle Río Fresnedoso de la EMSV a una de las adjudicatarias / Ayuntamiento de Toledo

La alcaldesa y presidenta de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo (EMSV), Milagros Tolón, ha entregado las llaves de las 11 viviendas de protección oficial de alquiler con opción a compra del Residencial El Greco III, en el Polígono, a sus adjudicatarios en un acto celebrado en el Centro Social Polivalente del Polígono.

Se trata de una iniciativa que, ha remarcado Tolón, “no tiene precedentes” en el Ayuntamiento ni en la EMSV. “Para nosotros es importante que la gente joven tenga vivienda aquí, y en el barrio del Polígono que cada vez va creciendo más. Es importante tener un plan de vivienda que actúe en toda la ciudad y eso es lo que tenemos pensado en toda la legislatura, en el Polígono y en otras zonas de la ciudad, con el objetivo de ayudar a los jóvenes y facilitar ese acceso a la vivienda, uno de los mayores problemas que tienen junto al empleo”.

Por su parte, el gerente de la EMSV, Luis Enrique Espinoza, ha señalado que “en lugar de hacer caja con esas 11 viviendas se ha optado por la fórmula del alquiler con opción a compra” para jóvenes menores de 35 años porque consideran que es “la más útil para las familias”.

Estas viviendas tienen 90 metros cuadrados (m2) útiles y cuentan con garaje y trastero, están situadas dentro de la promoción que se acaba de concluir en la calle Fresnedoso del Polígono, sobre un suelo que dicha empresa adjudicó a Construcciones SABAS para edificar en total 120 viviendas con protección pública.

La EMSV decidió que estas 11 viviendas, en lugar de ser vendidas inmediatamente, se ofrecieran en alquiler con opción a compra para jóvenes de menos de 35 años, empadronados en Toledo que carezcan de vivienda propia. Concurrieron en total 170 solicitantes y se excluyeron 34 por no reunir condiciones de edad o empadronamiento.

Hasta 7 años podrán vivir de alquiler, pagando unos 490 euros de renta y, en caso de que ejerciten la opción de compra, verán cómo el dinero desembolsado como arrendamiento se le descuenta del precio final de venta (150.000 euros incluyendo IVA), total o parcialmente según cuando se ejerza la opción. En concreto un descuento en el precio final de compra del 100 % de la renta pagada si la opción se ejerce en los dos primeros años, 75 % si es en el tercer y cuarto año y 50 % en los siguientes.

Residencial El Greco III, en el Polígono / Ayuntamiento de Toledo

Entre la documentación que acompaña a las llaves de la vivienda se han entregado los boletines de instalaciones, necesarios para la contratación de los suministros de electricidad, agua y gas. También un Manual de Usuario cuya información ayudará en el inicio y puesta en marcha de los servicios de la vivienda y de las zonas comunes del edificio y, en el futuro, del mantenimiento de las instalaciones.

El contrato establece que “la renta comenzará a devengarse desde la fecha en que la arrendadora ponga a disposición del arrendatario las llaves de la vivienda”. Sin embargo, ha explicado Espinoza, se ha decidido que, para ayudar con los gastos de amueblamiento, altas de suministros o mudanza, la renta se cobrará desde el próximo día 1 de octubre, sin nada que reclamar por los días de septiembre, en los que ya dispondrán de las viviendas (y en las que existe la obligatoriedad de ocupación y empadronamiento).

Suelo residencial de la Junta

Por otra parte, preguntada por la disposición de suelo residencial propiedad de la Junta en el Polígono, la alcaldesa ha señalado que aunque desconoce cuándo se podrá construir en ellas, sí ha afirmado que “la Junta está viendo ahora esas parcelas para sacarlas a concurso”. “El Polígono crecerá porque en un año estará en marcha el nuevo hospital de Toledo y hay muchos vecinos que quieren vivir aquí”.

“En nuestra planificación no solo queremos hacer aquí viviendas, como ya se ha hecho aquí en Fresnedoso o en la calle Bullaque, sino también en diferentes sitios de la ciudad como Santa Bárbara o en Palomarejos”, ha manifestado Tolón.