El Gobierno de Castilla-La Mancha, a través de la empresa pública Gestión de Infraestructuras Castilla-La Mancha (Gicaman), ha licitado dos parcelas de titularidad pública en el toledano barrio del Polígono para construir 231 viviendas.
Estas viviendas, que se ubicarán en la avenida Río Boladiez, se destinarán a la venta en régimen de VPT (vivienda de precio tasado) mediante cooperativas, el más caro entre las protegidas.
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Así lo ha anunciado la directora general de Planificación Territorial y Urbanismo y presidenta de Gicaman, Silvia López, que ha destacado que esta iniciativa "se enmarca en la estrategia del Gobierno de Castilla-La Mancha para incrementar la oferta de vivienda y facilitar el acceso a familias y hogares con rentas medias, en un contexto marcado por el aumento de los precios de compra y de los costes de construcción".
Las convocatorias -la del Polígono y otra para 172 viviendas (VPO) en Azuqueca de Henares, en Guadalajara- para la enajenación de estos suelos se publicarán este viernes, 31 de julio, en la página web de Gicaman y en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM). La adjudicación se realizará mediante concurso público.
Los interesados podrán presentar sus ofertas hasta el 29 de septiembre de 2026, de acuerdo con las condiciones establecidas en las respectivas convocatorias.
IV Fase del Polígono residencial
En Toledo, las actuaciones contemplan la enajenación de dos parcelas ubicadas en la IV Fase del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia: la parcela RP-2 (35-BIS), situada en la avenida Río Boladiez número 2, que permitirá desarrollar hasta 141 viviendas de precio tasado; y la parcela 53, ubicada en la avenida Río Boladíez número 64, que contará con capacidad para hasta 90 viviendas de precio tasado promovidas mediante cooperativas. Ambas suman una edificabilidad máxima de 26.040 metros cuadrados.
La responsable de GICAMAN ha asegurado que "con estas dos nuevas licitaciones, Gicaman continúa avanzando en la movilización de suelo público para el desarrollo de vivienda asequible en Castilla-La Mancha, impulsando fórmulas que permitan ampliar la oferta residencial y dar respuesta a la creciente demanda existente en la ciudad de Toledo".
Características de las viviendas VPT
Las viviendas en régimen de VPT tienen un tope establecido de 2311,05 euros/m2 para los m2 útiles de vivienda. De su lado, los m2 útiles de garaje y trastero se sitúan en 1.386,63 euros (para trastero computan como máximo 8 m2).
Al ser VPT, el plazo de protección de este tipo de viviendas en Castilla-La Mancha es de 15 años, por lo que luego se pueden vender como libres.
Cabe recordar también que la normativa para acceder una VPT recoge que estás se pueden adquirir por quienes tengan ingresos de hasta 7,5 veces el IPREM en la unidad de convivencia, es decir 63.000 euros anuales.
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