La Consejería de Fomento ha dado luz verde a un convenio con la empresa pública de Gestión de Infraestructuras de Castilla La-Mancha, SAU (Gicaman) para cederle en propiedad a título gratuito dos parcelas del barrio del Polígono de Toledo. En ellas prevén construir un total de 231 viviendas de protección pública.
Estas parcelas -la 53 y la 35 bis- corresponden a la IV fase de desarrollo de Santa María de Benquerencia y se ubican en dos vías paralelas a la avenida de Bodaliez: el paseo del Doctor Gregorio Marañón y entre el paseo del Río Guadiela y la calle Río Alberche.
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La parcela 53l, junto a la piscina cubierta, cuenta con unos 2.244 m2 de superficie -11.880 m2 de edificabilidad-, por lo que podría albergar alrededor de 100 viviendas. Por su parte, la parcela 35 bis, detrás del Centro Social del Polígono, alcanza los 4.060 m2 -con 14.160 m2 de edificabilidad- en la que construirán unas 130 viviendas.
Según la resolución publicada en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM), la construcción de estas viviendas se hará mediante la convocatoria de procedimiento abierto de enajenación de las mismas.
Con la publicación de este convenio, el Gobierno regional da un paso más en el desarrollo urbano de un barrio que hasta el momento se centra la promoción de vivienda pública que se está llevando a cabo en la ciudad de Toledo, en suelo de titularidad autonómica.
Unas 1.140 viviendas en suelo de la Junta en el Polígono
La cesión de ambas parcelas la avanzó el presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, a finales del pasado mes de abril. Días después, el consejero de Fomento, Nacho Hernando, precisó que el objetivo es promover alrededor de 1.140 viviendas en distintas promociones, algunas ya en construcción, en este barrio.
Actualmente, en este barrio toledano -el más poblado en la actualidad y con mayores problemas de movilidad en los accesos de entrada y salida de la TO-23, se están construyendo una promoción de 124 viviendas -en el Paseo Doctor Gregorio Marañón 2- y otra de 86 -en Calle Río Cabriel 6-, a las que se continuará una tercera de 316 cuyas obras prevén que comiencen este año. Todas ellas -526- estarán destinadas al alquiler "asequible".
Por su parte, para la anunciada promoción de 231 viviendas aún no se ha determinado la modalidad de vivienda que se ofertará -en alquiler o venta- o si se hará a través de un modelo como el de las otras tres promociones mencionadas (a través de la colaboración público-privada con constructoras y subvencionadas con fondos europeos).
Estas promociones conllevan también la cesión de suelo público a constructoras privadas por 75 años para la gestión de "alquileres asequibles". Hasta el momento, las cifras que se han ofrecido apuntan a que la de 124 viviendas tendrá unos precios de 550 euros más gastos de comunidad y tributos repercutibles. La de 86 viviendas, según apuntó Hernando el pasado verano, "rondará los 646 euros mensuales, que es el precio tasado por la Administración regional".
Además, también en el Polígono, hay otra promoción inacabada de 86 viviendas públicas en la calle del Río Valdemarías -cuya licitación para una empresa pueda finalizarla quedó desierta a principios de año-. Y se prevén construir alrededor de otras 300 con un proyecto urbanístico para rehabilitar la zona del Paseo Escultor Alberto Sánchez conocida como la antigua 'L'.
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