El próximo Consejo de Ministros va a aprobar el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que prevé triplicar la inversión hasta los 7.000 millones de euros e incluye distintas ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios, el alquiler asequible o la compra de vivienda.
Así lo ha dado a conocer la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que ha destacado que se trata de un plan “revolucionario” que contribuirá de "forma decidida a la conformación de un sistema público de vivienda de la mano de las comunidades autónomas, que son las que tienen más competencias en materia de vivienda".
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Además, este plan, según ha trasladado por su parte el consejero de Fomento, Nacho Hernando, permitirá "desbloquear" proyectos con fondos europeos como las 316 viviendas para alquiler en el barrio del Polígono de Toledo.
La ministra ha explicado que el 40% de los recursos irán dirigidos a ampliar la oferta de vivienda disponible, ya sea a través de la promoción de nueva construcción o a través de la adquisición de viviendas que se incorporen al parque de vivienda protegida.
Así, ha desgranado algunas de las medidas incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda en el mundo rural, que “tiene que formar parte de la solución al problema” que afecta al conjunto de España.
Rehabilitación, vivienda privada o nueva construcción en el mundo rural
En cuanto a rehabilitación, explicó que se contemplan ayudas para reformas estructurales de los edificios, para hacer las viviendas más accesibles y eficientes energéticamente. En concreto, se darán ayudas para actuaciones estructurales, hasta 8.000 euros por vivienda; ayudas de accesibilidad con hasta 13.000 euros por vivienda, y ayudas para la rehabilitación energética hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste.
Además, se incorporan ayudas adicionales de hasta 30.000 euros para la rehabilitación de viviendas ubicadas en cascos históricos o con protección patrimonial. Así, una vivienda en un casco histórico que tenga actuaciones en su estructura, que se mejore su accesibilidad y la eficiencia energética, pueden obtener una ayuda de hasta 50.000 euros por vivienda.
De otro lado, el plan contempla ayudas para que los propietarios que cedan a su comunidad autónoma una propiedad para que la pongan en alquiler asequible durante 7 años, reciban una compensación económica por esta cesión. Además, el Gobierno invertirá hasta 12.000 euros en reformarla si es necesario, rehabilitarla o hacerla accesible al inicio del alquiler. Al finalizar, se invertirán hasta 18.000 euros para devolverla en condiciones óptimas al propietario.
También se crean unas ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías con ayudas de hasta 35.000 euros si después se pone en alquiler residencial (mínimo 5 años) a un precio asequible.
Igualmente, habrá ayudas para la nueva construcción de viviendas en el mundo rural con protección permanente. En concreto, se darán ayudas de hasta 85.000 euros para construir vivienda pública en municipios de menos de 10.000 habitantes que podrán destinarse a la venta.
Igualmente, se pondrán en marcha ayudas de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes. Se podrá ampliar a municipios de hasta 20.000 habitantes cuando estos sufran pérdida de población.
Promoción de 316 viviendas en alquiler en el Polígono
El consejero de Fomento de Castilla-La Mancha ha celebrado que este Plan Estatal de Vivienda vaya a ver la luz y ha subrayado que permitirá "desbloquear" la promoción de 316 viviendas que se adjudicó de manera directa Clibeal 2030 SL (AR Rehabilitación, Sánchez Horneros) tras declarar desierta la licitación en dos ocasiones.
Se trata de la tercera promoción de viviendas protección oficial en este barrio con este modelo de gestión público-privada en el que la constructora tendrá financiación pública -a través de fondos europeos- para llevar a cabo la misma. El importe total será de un máximo de 15.705.200,00 euros y la licencia para las obras se concedió el mayo de 2025.
De esta manera, Nacho Hernando indicó a preguntas de los medios que con el nuevo Plan, las obras de este bloque de viviendas, en la calle Río Fresnedoso 55, podrán comenzar antes de final de año. Sí que están en marcha las otras dos promociones -cuya fecha límite es el 30 de junio de este año-, una de 124 viviendas -en el Paseo Doctor Gregorio Marañón 2- y otra de 86 viviendas -en la calle Río Cabriel 6-.
También podrían servir estos fondos para que la Junta concluya otro bloque de 86 viviendas en la calle Río Guadalmena, una promoción paralizada desde el año 2011 y que Gicaman intentó desbloquear con una licitación que recogía que la constructora que finalizase esta promoción se quede aproximadamente con la mitad de las viviendas -43- de un bloque que también cuenta con 79 garajes y 6 locales comerciales.
Hernando aseguró que Castilla-La Mancha ha hecho sus deberes en materia de vivienda y va a ejecutar el 100 % de los fondos europeos recibidos en este ámbito tras la pandemia, una vez saque adelante la "joya de la corona", en referencia a las 316 viviendas para alquiler asequible, según recogió EFE.
Esta actuación supone un tercio de las viviendas que se van a hacer para alquiler en toda la región con fondos europeos, y Hernando ha añadido otras medidas, como "sacar suelo para cooperativas o suelo para promoción asequible en una comunidad autónoma que está intentando llegar a la mesa a pedir dinero con los deberes hechos".
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