La idea que el concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, tiene para renovar Palomarejos no coincide plenamente con la que traslada parte del vecindario, pero sí que comparte un objetivo común: revitalizar este barrio a través de la promoción de vivienda y otros servicios.
Así se reflejó en el coloquio que organizó este martes el edil en el Centro Cívico de Santa Bárbara, con representantes de asociaciones vecinales o del Colegio de Arquitectos de Toledo. En él, Delgado volvió a exponer el plan que le gustaría llevar a cabo, principalmente con la demolición del antiguo hospital Virgen de la Salud y los actuales bloques de la zona de Corea.
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Respecto a la primera parcela, la del hospital, hay, con matices, más quorum. El concejal y los vecinos asistentes -entre ellos el presidente de la Asociación Vecinal La Voz del Barrio, Paco Arce- coinciden en la necesidad de demoler este edificio y poder construir viviendas en la misma, así como dotar a la misma de espacios públicos, comerciales, culturales o de ocio.
Se trata de un solar de unos 58.000 m2 en el que Delgado cree que sería "dificultoso y farragoso" llevar a cabo una rehabilitación integral del antiguo hospital, un edificio con "ciertas patologías y amianto". En su lugar, plantea derribarlo para crear un complejo de usos mixtos que dinamice el barrio.
En él incluiría una torre -"o dos"- de hasta 20 plantas que pueda albergar viviendas con protección pública -y otras de lujo, o incluso un hotel, para financiar en parte el proyecto-, oficinas o un aparcamiento subterráneo con capacidad para "más de 1.300 plazas de garaje".
Además, en el conjunto de solar sostiene que se podría crear otra planta baja diáfana para usos comerciales, culturales o contar con una cubierta peatonal al aire libre. También hace mención a poder ubicar sedes de empresas, un hotel o un nuevo Palacio de Justicia.
Por otra parte, con la zona de Corea, insiste en que, a su juicio, lo ideal es derribar -en "3 o 4 fases"- los 26 edificios existentes, con 569 viviendas, para levantar otras nuevas. Esta actuación, dice, permitirá cumplir con los estándares actuales de accesibilidad (instalar ascensores) y eficiencia energética.
Señala que los actuales propietarios podrían pagar "el extra" de la superficie nueva que se genere -poniendo como un ejemplo que un piso de 65 m2 pase a tener 85 m2-. Además, planteó que en el solar municipal de la calle Santander se podrían levantar viviendas públicas a las que los propietarios de los pisos de Corea podrían trasladarse temporalmente mientras se levantan los nuevos inmuebles.
Una obra "faraónica" y la voluntad de rehabilitar con ayudas públicas
El coloquio, abierto al diálogo, permitió que los vecinos expusiesen sus argumentos para rechazar la idea de derribar las viviendas de Corea y apueste en su lugar por desarrollar un proyecto de rehabilitación con el que poder acogerse a ayudas públicas.
Así, instan a aprovechar los fondos europeos y el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 para rehabilitar los edificios existentes sin necesidad de demolición, garantizando el retorno de los residentes actuales.
Y es que, tal y como apuntó Patricia, una vecina de la zona de Corea, los vecinos reniegan de tener que disponer de otra hipoteca para pagar el "extra" que supondría disponer de una nueva vivienda. "Tengo una vivienda, pagada y rehabilitada, de 65 m2, no necesito 75 o 80 m2", replicó.
"Si los vecinos dicen que quieren quedarse en su vivienda de 65 m2, tienen que quedarse con ellos. Es una discusión entra concejalía y los vecinos", apuntó por su parte, José Luis Calvo, presidente de la Federación de Asociaciones Vecinales 'El Ciudadano'.
Ante la defensa del concejal de reconstruir esta zona del barrio, los vecinos llegaron a afearle que "le parece más importante el proyecto que las personas". También tacharon de "faraónico" el proyecto en el solar del Virgen de la Salud.
Por su parte, Paco Arce apuntó que la idea del concejal en la parcela del antiguo hospital podría suponer "un pelotazo" urbanístico. Por ello, defiende que la Junta y el Ayuntamiento elaboren proyecto de rehabilitación de viviendas que atienda a criterios de eficiencia energética, cohesión social o accesibilidad, incluyendo la creación de una oficina de rehabilitación en el barrio para poder informarse y llevar a cabo las gestiones oportunas.
"Desde que se fue el hospital, no se ha hecho nada"
Delgado también fue crítico con la gestión de las administraciones en este barrio, afirmando no tener constancia de que la Junta "haya hecho ninguna sola gestión" para que se pueda revertir la titularidad de la parcela -perteneciente a la Tesorería General de la Seguridad Social-.
"Desde que se fue el hospital de Palomarejos no se ha hecho nada. Yo he querido hacer y me han cortado las alas", aseveró el concejal, que también afeó que el Ayuntamiento "tenga parcelas a las que no da salida". "Cuando se necesitó terreno para el cuartel -de la Guardia Civil-, la Junta y el Ayuntamiento ofrecieron parcelas... Andamos con la musaraña y nos falta coraje para hacer las cosas".
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