Los retos de la edificación post COVID en Toledo: "Promover vivienda protegida de consumo energético casi nulo y rehabilitar"

Foto: lamoncloa.gob.es

Rehabilitación energética del parque de viviendas en nuestro país. Es uno de los objetivos marcados por la Unión Europea a la hora de gastar los llamados Next Generation-EU, el dinero que llegará para paliar los efectos socioeconómicos de la pandemia y, de paso, avanzar en la transición ecológica.

De hecho, el Gobierno de España lo plantea como uno de los ejes de actuación dentro del Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia financiado con fondos europeos. Se busca implementar la Agenda Urbana española, a través del llamado Plan de Rehabilitación y Regeneración urbana.

Hay que “descarbonizar la economía” y eso pasa por actuar en el sector de la edificación que representa el 30% del consumo de energía en España y el 9% de la emisión de Gases de Efecto Invernadero.

Pero también hay que digitalizar edificios y tejidos urbanos, profesionalizar al sector y combatir la pobreza energética, entre otras cosas. Eso incluye, además, regenerar los barrios vulnerables.

¿En qué se traducen estos objetivos en Castilla-La Mancha? Todavía es pronto para saber dónde se actuará y con cuánto dinero se va a contar. todavía es pronto para saberlo.

En una entrevista con elDiarioclm.es, la directora regional de Vivienda, Inés Sandoval, explica que los "retos" pasan por "promover vivienda protegida con criterios de consumo casi nulo y apostar por la rehabilitación, por la eficiencia energética”

Y es que, recuerda, “la mayoría de nuestros edificios se construyeron cuando la normativa no fijaba este tipo de criterio. Es una necesidad".

En lo que llevamos de legislatura se han invertido 20,4 millones de euros en Castilla-La Mancha en este concepto. Ahora, la Junta espera aumentar esa inversión con la llegada de los fondos europeos Next Generation-EU.

¿Será fácil y accesible al ciudadano rehabilitar su vivienda para que sea más eficiente y permita ahorro de energía y dinero?, preguntamos.

Los fondos europeos serán gestionados por el Gobierno de España, recuerda Sandoval, y desde Madrid se apuesta sobre todo por la rehabilitación integral de edificios más que por las viviendas unifamiliares.

Por eso, de entrada, “será necesaria la pedagogía ciudadana entre las comunidades de propietarios y la ejecución con éxito de los fondos llegará con la colaboración de los ayuntamientos e iremos de su mano”.

En las estimaciones iniciales se espera un montante para todas las comunidades autónomas en torno a los 2.400 millones de euros. “Seguramente el criterio de distribución será según el número de viviendas en la región”, aventura.

De momento, señala Inés Sandoval, “estamos pendientes de que salgan las bases para los proyectos de eficiencia energética en vivienda. Las comunidades autónomas sacaremos nuestras propias convocatorias de acuerdo a ellas”.

Castilla-La Mancha apuesta por ayudas del 100% para la rehabilitación de barrios vulnerables

El proceso de llegada de dinero europeo se mantiene de momento en stand-by y las comunidades autónomas están “en fase de contacto” con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. “Les hemos trasladado que contemplen actuaciones no solo en cuanto a eficiencia energética sino en conservación o accesibilidad”.

Castilla-La Mancha también pide al Ministerio “que se plantee llegar al 100% de las ayudas para determinados barrios que, de otra forma, no se rehabilitarán desde el punto de vista energético y es allí donde hay más necesidad de actuar”, explica la responsable castellanomanchega de la Vivienda.

En cuanto a esa rehabilitación de barrios vulnerables, la responsable regional de Vivienda asegura que “ya hay receptividad por parte de muchos municipios de la región para sumarse a estas actuaciones".

Explica que el proyecto del Gobierno de España se parece mucho al modelo que ya existe en algunos municipios de Castilla-La Mancha, como Toledo, Talavera o Tarancón. Se refiere a las Ayudas a la Regeneración y Renovación Urbana y Rural del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, conocidas como ARRU.

“Se trata de actuar en barrios, no solo en edificios. Este es el modelo quiere llevar a cabo el Ministerio con las comunidades autónomas” a través de los fondos europeos.

Reconoce que está “todo por definir” pero el Gobierno de Castilla-La Mancha está haciendo especial hincapié “en aquellas familias con problemas por la crisis sanitaria que ha derivado en otra económica. Nos parece prioritario”.

Desvela que el Ministerio “se está planteando la posibilidad de desgravaciones, préstamos o avales” en este sentido. Sandoval cree que será "una batería de medidas con calado en el conjunto de la ciudadanía y con independencia de los ceros que tengas en tu cuenta corriente”.

No obstante, advierte, "habrá que aterrizar en lo concreto en cuanto a las ayudas que se van a destinar a estos fines” y para comenzar su ejecución pone la vista en el próximo otoño.

“A nosotros nos han trasladado que Europa quiere destinar estos fondos a la rehabilitación energética porque es bueno para el medio ambiente, para la salud de los ciudadanos y porque genera empleo y dinamiza la economía”. En este punto Sandoval califica al sector de la construcción como “esencial para la economía”, estancado con la crisis de 2008 y ahora la apuesta pasa por la rehabilitación y en particular por “la rehabilitación energética”.

Agilizar los procedimientos en las ayudas y “que quepa la colaboración público-privada”

Otra de las ideas que ha lanzado la comunidad autónoma al Ministerio es “la importancia de simplificar los procedimientos administrativos en cuanto a las ayudas porque tener que ir por la vía de la concurrencia competitiva, evaluar solicitudes una a una… Nos vamos en tiempo", lamenta para añadir que "si hay que ejecutar estos fondos europeos, que son diez veces más de lo que nos llega habitualmente, necesitamos agilizar procedimientos y que quepa la colaboración público-privada”.

En su opinión lo ideal es el “proyecto ‘llave en mano’ donde toda la carga administrativa recaiga en empresas cualificadas o colegios profesionales (esto ya se ha puesto en marcha en la región con los arquitectos) y no en el ciudadano o en la administración porque entonces los plazos son los que son”.

La Junta castellanomanchega mantiene actualmente en vigor una novedosa línea de ayudas a la rehabilitación, con fondos del Estado, hasta el próximo 31 de julio. “Van bien, pero nos gustaría que tuvieran la misma acogida que las ayudas a la accesibilidad”, reconoce. “Las bases que publica el Ministerio tienen un componente técnico complejo como para que el ciudadano lo entienda. Lo que hacemos es facilitar toda la información en nuestra web o por teléfono”.

Y es que, recuerda, no se trata solo de fomentar cambios de bañeras por duchas o de poner ascensores. “Es verdad que eso se ve y la rehabilitación energética no. El ciudadano es más proclive a ese otro tipo de ayudas”.

Y sin embargo, poco a poco, cree que “se está produciendo el cambio y se apuesta por la aerotermia o la mejora de las envolventes y la climatización”.