La Junta de Gobierno de la ciudad de Toledo ha concedido la licencia de obras al Consorcio de Toledo para llevar a cabo la rehabilitación de un edificio anejo al histórico convento de los Carmelitas Descalzos en el que se construirán dos minipisos destinados al alquiler.
El Consorcio, que financia íntegramente la actuación, adjudicó las obras por un montante total de 127.866,82 euros a la empresa Comprehensive Intervention Model 14 SL. El proyecto tiene como objetivo la adecuación de dos nuevas viviendas situadas en la segunda planta del inmueble, ubicado en la plaza Carmelitas Descalzos nº 2, en una superficie de 130 m2.
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Una de las viviendas mide 37,6 m2 (incluyendo un salón-cocina de 20,02 m2 y un dormitorio de 14,13 m2) y la segunda alcanza los 42,25 m2 (con un salón-cocina de 24,3 m2 y un dormitorio de 14 m2). Ambas tendrán también un aseo de entre 3 y 4 m2.
Estas unidades contarán con aerotermia y un acceso independiente desde la calle para evitar el uso del espacio de la comunidad religiosa, lo que implica la construcción de nuevos forjados y escaleras. . Se especifica que el edificio solo podrá destinarse al uso residencial.
El plazo de ejecución para la rehabilitación será de seis meses, según recoge la licitación a la que se presentaron dos empresas. Los minipisos serán gestionados por el propio convento -con el objetivo de sostener también sus comunidades religiosas- aunque aún se desconoce el precio que tendrán, sin que se haya fijado un control de los precios por parte de las administraciones que financian la actuación.
Protección arqueológica y bonificación fiscal
Esta intervención se enmarca dentro del programa de patrimonio monumental del Consorcio y se beneficia de subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios catalogados como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de monumentos del Casco Histórico.
La Viceconsejería de Cultura autorizó a principios de mayo los trabajos de intervención arqueológica en el inmueble. El Ayuntamiento recuerda en la licencia de obras que la actuación fue declarada de 'especial interés o utilidad pública' en el Pleno del pasado mes de enero.
El edificio anejo al convento, cuya construcción data del siglo XVII y ya fue objeto de una rehabilitación previa en 2013 que abarcó la cubierta, las fachadas y las carpinterías, cuenta con un nivel de protección 'M' según el Plan Especial del Casco Histórico, por lo que la licencia está sujeta a estrictos condicionantes.
Así, antes del inicio de las obras, se debe garantizar el control arqueológico conforme a las instrucciones de la Viceconsejería de Cultura y Deportes de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (JCCM).
Además, al tratarse de una obra de especial utilidad municipal, se ha aprobado una bonificación del 50% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). El proyecto ya cuenta con el visto bueno del arquitecto municipal y el acuerdo favorable de la Comisión Especial para el Patrimonio Histórico de Toledo, emitido el pasado 22 de abril.
Desierta la licitación para rehabilitar la casa sacerdotal del convento de la Purísima Concepción
Este proyecto iba aparejado a otra actuación de rehabilitación en la casa sacerdotal del convento de la Purísima Concepción (Capuchinas), construida a finales del siglo XVI y reformada en los años 30, donde se plantean llevar a cabo otras dos viviendas.
Sin embargo, la licitación para adjudicar las obras quedó desierta por lo que tendrá que volver a publicarla para poder convertir en viviendas este espacio actualmente en desuso. En su caso, el Consorcio presupuestó las mismas en 129.067,40 euros y un plazo de ejecución de 8 meses.
En este convento, se acondicionará parcialmente la planta primera para crear una vivienda de un dormitorio de 41,89 m2 (con salón-comedor de 13,55 m2, cocina de 11,9 m2, baño de 3,77 m2 y dormitorio de 12,67 m2) y otra de dos dormitorios de 60,95 m2 (con un distribuidor de 5,21 m2, salón-comedor de 6,37 m2, un dormitorio de 8,88 m2, otro de de 12,02, un baño de 3,47 m2 y cocina de 25 m2).
La actuación tiene como objetivo remediar patologías detectadas, como desprendimientos en techos, mal estado generalizado de los paramentos interiores e indicios de importantes humedades.
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