La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Toledo ha publicado este jueves la licitación para la redacción de proyecto básico y de ejecución, así como la dirección de obra de un nuevo bloque residencial de 13 viviendas en la avenida de Santa Bárbara, 12, en el barrio toledano con el mismo nombre.
El régimen establecido para las mismas será de Viviendas de Precio Tasado (VPT). Serán pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero incluido y, según el estudio previo realizado por la EMSV -ajustado al tope establecido para las VPT (de 2311,05 euros/m2)-, tendrán unos precios máximos aproximados de entre 144.000 y 215.000 euros.
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Según el estudio previo que debe servir para elaborar el proyecto las viviendas tendrán 71 m2 útiles cuatro de ellas -que tendrían un precio máximo de 215.573-, otras tres tendrán 66 m2 -200.321 euros-, tres más 59 -185.067 euros- y las restantes tres tendrán 43 m2 -144.252 euros-.
Todas estas viviendas, ubicadas en el barrio de Santa Bárbara, al inicio de la mencionada avenida frente a la estación de tren de Toledo, contarán con plazas de garaje de unos 15 m2 de media y trasteros de 8m2. Al ser VPT, el plazo de protección de este tipo de viviendas en Castilla-La Mancha es de 15 años, por lo que luego se pueden vender como libres.
Cabe recordar también que la normativa para acceder una VPT recoge que estás se pueden adquirir por quienes tengan ingresos de hasta 7,5 veces el IPREM en la unidad de convivencia, es decir 63.000 euros anuales.
Pese a los precios máximos que es establecerían con este régimen de vivienda, el gerente de la EMSV, José Manuel López, indica que intentarán reducir los mismos "sin renunciar a la calidad". "Vamos a valorar las soluciones constructivas y la eficiencia energética. Serán viviendas modernas".
Confían en que las obras arranquen a final de año
Respecto a los plazos de las obras, López señala que le gustaría que pudieran iniciarse a finales de año. "Vamos a acelerar todo lo que podamos... Estamos ilusionados, ha costado mucho conseguir el suelo y sanear cuentas de la EMSV para conseguir un resultado positivo" que les permita acceder a un crédito bancario -de unos 2,6 millones de euros- para su construcción, apunta.
Una vez se adjudique la redacción de proyecto básico y de ejecución, se plantea un plazo de 14 semanas para entregar el proyecto de ejecución. La duración de las obras, en las que la EMSV asumirá el 50% de la dirección de las mismas, se prevé para un máximo de 36 meses.
El pliego de condiciones recoge que el órgano encargado de la valoración de las ofertas será la mesa de contratación en la que se integrará de manera conjunta tanto personal propio de la EMSV como arquitectos municipales del Ayuntamiento de Toledo.
Los profesionales interesados en concurrir a este proceso de redacción de proyecto disponen hasta las 23:59 del 13 de julio de 2026, para formalizar y registrar sus propuestas económicas y técnicas de forma telemática a través de la Plataforma de Contratos del Sector Público.
Por su parte, el concejal de Vivienda, Turismo y Relaciones con la UCLM, José Manuel Velasco, ha valorado que este paso "demuestra que la vivienda es una prioridad real de este equipo de Gobierno, reactivando la promoción pública para atender la demanda de los toledanos".
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