Una cúpula del siglo XV, entre los atractivos de uno de los dos inmuebles deshabitados del Casco de Toledo que rehabilitará el Consorcio
El edificio se encuentra en avanzado estado de abandono y es propiedad de dos toledanas que se quedarán con 2 de las 6 viviendas resultantes que serán gestionadas por la Empresa Municipal de la Vivienda
Cúpula del edificio del callejón de San Pedro que se va a rehabilitar / Fotografía: Toledodiario.es
"Estábamos buscando una casa para rehabilitar y vivir nosotras. Nos encontramos con esta, y aún estando como está, nos enamoramos de ella", explican Elisa y Alicia Hernández Fuentes, propietarias del edificio del callejón de San Pedro número 11 de Toledo, uno de los dos inmuebles seleccionados en la línea de ayudas del Consorcio de Toledo destinada a la rehabilitación de edificios en desuso.
Estas nuevas subvenciones financiarán la redacción de los proyectos de rehabilitación y la acometida posterior de obras, con el objetivo de ofrecer más residencias en el Casco Histórico.
Las hermanas Hernández son toledanas y este lunes, 26 de septiembre, abrían las puertas de su edificio para dar a conocer su estado actual, coincidiendo con la celebración de la Comisión Ejecutiva del Consorcio donde se ha aprobado la licitación de la redacción de los proyectos de arquitectura para realizar estas intervenciones de rehabilitación.
Callejón de San Pedro que se va a rehabilitar / Fotografía: Toledodiario.es
El otro edificio seleccionado en esta línea de ayudas, además del situado en el callejón de San Pedro número 11, se encuentra en la calle Niños Hermosos número 3. Entre ambos, crearán un total de 21 nuevas viviendas, una cantidad que puede variar ligeramente en cumplimiento de las condiciones de habitabilidad fijadas en el Plan Especial del Casco Histórico (PECHT).
Milagros Tolón, y el gerente del Consorcio, Jesús Corroto, han visitado el edificio del callejón de San Pedro junto a sus propietarias, quienes lo adquirieron hace seis años. Las dificultades de crédito y la envergadura de la inversión retrasaron las obras de rehabilitación que ahora pueden llevar a cabo gracias al Consorcio.
Según el gerente, se prevé que las obras para el acondicionamiento de este edificio duren dos años dado el estado en el que se encuentran. De las 6 viviendas que resultarán de los trabajos, 2 serán de las actuales propietarias, mientras que el resto las gestionará la Empresa Municipal de la Vivienda. Esta colaboración público-privada es una de las principales características del Plan Estratégico 2026-2030, diseñado por el Consorcio de Toledo para "que nuevas familias puedan tener la opción de vivir en el Casco Histórico".
El edificio de las hermanas Hernández cuenta con una peculiaridad especial: su alto valor patrimonial ya que, entre sus joyas, se encuentra una cúpula elíptica del siglo XVI que cubre una de las estancias, policromada y decorada con pinturas de escenas religiosas sobre un fondo de decoración vegetal. Un elemento que se restaurará cuando se realicen las obras, evitando así su deterioro.
Cúpula del edificio del callejón de San Pedro que se va a rehabilitar / Fotografía: Toledodiario.es
En el caso del edificio de Niños Hermosos, ubicado en el entorno del Alcázar, está integrado por dos casas patio con un artesonado policromado también de relevancia histórica. Ambos inmuebles son los que obtuvieron una mayor puntuación de las siete solicitudes presentadas en la convocatoria puesta en marcha el pasado enero.
La institución contaba con 120.000 euros este año para tal fin y destinará un presupuesto de 69.818 euros para la redacción del proyecto del edificio de Niños Hermosos y un total de 47.762 euros para el del Callejón de San Pedro. Ahora se abre un abre procedimiento administrativo para que los estudios de arquitectura interesados puedan presentar sus ofertas y propuestas arquitectónicas.
Se valorarán, además del precio de la oferta, la calidad arquitectónica y conceptual de la propuesta para lo que será esencial la presentación de una memoria y unos planos para determinar cómo será la intervención final en los inmuebles.
Un comité evaluará las propuestas y elegirá la más ventajosa teniendo en cuenta los criterios económicos pero también los técnicos, con especial atención a la rehabilitación y protección del patrimonio residencial del Casco Histórico.
Este comité estará integrado por técnicos de las administraciones consorciada, esto es, Estado, Junta de Comunidades, Diputación Provincial y Ayuntamiento de Toledo, así como profesionales de reconocido prestigio en el sector de la rehabilitación, principalmente arquitectos y arqueólogos.
Una vez iniciada la licitación, las empresas contarán con un plazo de tres meses para presentar sus propuestas, por lo que la adjudicación definitiva estará lista previsiblemente en el primer trimestre del próximo año.
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