El Ayuntamiento de Toledo está agilizando "el atasco" de trámites y licencias urbanísticas que acumula gracias a la colaboración que está prestando la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha tras el convenio que sellaron a principios de 2025.
El concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, en la primera rueda de prensa sobre la actividad de su área que convoca en esta legislatura, ha dado cuenta de los resultados de este acuerdo de colaboración entre ambas instituciones tras un año de funcionamiento efectivo.
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Acompañado del presidente de la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Ángel Sánchez, han trasladado que gracias a esta labor, desde octubre de 2025, se han tramitado más de 200 expedientes, con 1.010 unidades o asuntos diferentes, reduciendo el tiempo medio de tramitación a "55 días".
La falta de personal en el área de Urbanismo hacía que los técnicos se enfrentasen a un cuello de botella estructural en la emisión de estos informes técnicos. Los plazos medios de espera para los ciudadanos y promotores se estimaban entre los 8 y los 10 meses, según han explicado.
Este convenio, apuntan, ha permitido agilizar la emisión de informes para otorgar licencias urbanísticas. En concreto, según las cifras que ha dado Sánchez, más del 66% de los asuntos de estos expedientes atañen a viviendas unifamiliares o en bloque, mientras que un 26% afecta a viviendas de uso turístico y a plazas hoteleras.
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Ambos han mostrado su satisfacción por la evolución de este convenio, que se firmó con el objetivo de elaborar Certificados de Idoneidad Técnica (CIT) para expedientes de obra mayor fuera del Casco Histórico. Sin embargo, las funciones de colaboración se han ido incrementado y haciendo extensivas progresivamente a otros trabajos y tipos de expedientes.
De los más de 1.000 expedientes gestionados, 764 corresponden a áreas situadas fuera del Casco Histórico, mientras que 152 afectan a zonas ubicadas dentro de este barrio. En total, se han informado proyectos que suman unos 130.000 m2 de superficie construida.
La mayoría de licencias, para viviendas
En concreto, con los expedientes que se han abordado se ha agilizado la tramitación de licencias para 172 viviendas unifamiliares (17,03%), 499 viviendas en bloque (49,41%), 79 viviendas destinadas al uso turístico extrahotelero (7,82%) y 186 plazas hoteleras (18,42%).
Asimismo, se han tramitado 26 naves industriales (2,57%), 32 locales destinados a oficina o actividad comercial (3,17%), 12 garajes comunitarios ligados a edificios de vivienda (1,19%) y 4 expedientes con uso deportivo (0,04%).
"Por ahora estamos muy satisfechos porque se ha avanzado bastante en el alivio, digamos, de los plazos, eliminando en mucho el retraso que padecíamos en la concesión de las licencias", ha apuntado Delgado, que ha abierto la puerta también a que "en un futuro inmediato" esta colaboración pudiera ser extensiva también -previa autorización de la Viceconsejería de Cultura- para realizar informes de "carácter más patrimonial".
En este sentido, cree que si consiguieran extender la colaboración del convenio a ese ámbito "se aliviarían bastante los trámites" de este tipo de expedientes que se emiten por parte de la Comisión de Patrimonio de Cultura, de la que el Ayuntamiento forma parte a través de la propia Concejalía de Planeamiento Urbanístico.
El convenio, aprobado por la Junta de Gobierno Local en febrero de 2025, iba vinculado a la aprobación del expediente de gasto referenciado por importe de 154.000 euros.
Colaboración con el POM y jornadas de urbanismo
Además de la colaboración con la tramitación de licencias, el Colegio de Arquitectos ha redactado, de forma "generosa" y complementaria al convenio, un documento de 30 páginas con propuestas de modificación técnica para las ordenanzas municipales que afectan al Plan de Ordenación Municipal (POM) y al Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT), así como a la normativa general del POM.
Dicho documento, del que no han ofrecido detalles, se entregará al equipo redactor del POM -Ezquiaga Arquitectura- y al Ayuntamiento para su estudio y posible incorporación de medidas a adoptar en el POM que actualmente está en tramitación.
Por otra parte, el convenio establecido contempla también una dimensión educativa y de participación social con la planificación de unas jornadas sobre urbanismo que se celebrarán el próximo mes de noviembre.
Estarán divididas en tres grandes ejes que abordarán precisamente el POM, los Cigarrales y un tratamiento de carácter más general urbanístico. También se realizarán talleres prácticos sobre el entorno urbano dirigidos a colegios, escuelas, universidades y jornadas abiertas al público general en la calle. Igualmente, se llevarán a cabo conferencias con autores experimentados en arquitectura experimental y de vanguardia tanto en Europa como en el resto del mundo.
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