El Consejo de Administración de la EMSV formuló inicialmente las Cuentas anuales del ejercicio 2025 el pasado 6 de marzo con una previsión de resultado neto del ejercicio positivo de 122.385,02 euros. Un Informe de Supervisión Continua Anual del Interventor del Ayuntamiento de Toledo fechado el 18 de marzo de 2026 advirtió que el resultado positivo en las Cuentas “…se sustenta íntegramente en la reversión extraordinaria de 133.345 euros del deterioro contabilizado sobre la participación en Toletum Visigodo, S.L., sociedad que fue liquidada en el curso del ejercicio 2025”.
Esos 133.345 euros resultan de la liquidación de la participación de la EMSV en Toletum Visigodo, S.L., la sociedad participada también por la Junta de Castilla-La Mancha por mitad y que tenía encomendado el desarrollo urbanístico en la Vega Baja. La valoración contable que se atribuye al 50% del único activo de la sociedad liquidada, un suelo inviable en la Vega Baja, es de 838.795 euros. De ahí se descontaron los gastos realizados por la EMSV en su urbanización y en la propia liquidación y se da un resultado contable positivo, como si se tratase de un ingreso, aunque no haya habido venta alguna, y que salva las Cuentas de la EMSV y le permiten solicitar financiación externa bancaria para sus proyectos próximos. Este suelo ubicado en la Avenida Mas del Ribero, junto al camino de las Moreras, forma parte de un Bien de Interés Cultural con la categoría de zona arqueológica, no ha sido tasado recientemente y de hecho según el Catastro carece de “valor de referencia”, por lo que existe una duda razonable sobre si tiene realmente el valor que se le atribuye dado que ha devenido inviable para su aprovechamiento lucrativo.
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Cuestionamiento de la Intervención
El Interventor advertía en el citado informe que, de no ser por este ingreso “la EMSV habría registrado unas pérdidas de aproximadamente –11.000 euros en 2025, lo que confirma la existencia de un déficit operativo estructural que requiere medidas de corrección” (la negrita es del propio Interventor). El concejal de vivienda y vicepresidente de la EMSV cuestionó en la Comisión de Hacienda del Ayuntamiento celebrada el 21 de abril este informe y anunció que se harían alegaciones desde la gerencia de la empresa, que se le entregaron al Interventor días después para que las tuviese en cuenta y reconsiderase el sentido de sus recomendaciones.
Sin esperar a conocer el informe final de la Intervención se realizó una nueva convocatoria del Consejo de Administración de la EMSV para el 6 de mayo al objeto de rectificar las Cuentas anuales del ejercicio 2025 y pasar de un resultado positivo de 122.385,02 euros en la versión formulada en marzo a otro de 162.480,40€. La justificación de la corrección es que se habían imputado como pérdidas en 2025 los impagos de alquileres correspondientes a ejercicios anteriores, cuando se trataría en realidad de una regularización que debió haberse reconocido contablemente en ejercicios previos, según los informes técnicos del departamento de Contabilidad de la empresa y de la asesoría externa.
Así pues, en vez de imputar impagos por 40.095,38 euros a la cuenta de resultados de 2025 se hace contra las reservas del balance patrimonial de la empresa, dándolos por incobrables y de esta forma el resultado de explotación del ejercicio pasa de ser negativo en 29.734,07 euros a ser positivo en 10.361,31 euros y el resultado final del beneficio se incrementa en 40.000 euros, pretendiendo así desmontar el cuestionamiento del Interventor y asegurar unas Cuentas presentables de cara a la obtención de préstamos de entidades bancarias.
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Persisten las dudas sobre la situación de la EMSV
El pasado día 26 de mayo nuevamente en la Comisión municipal de Hacienda el Interventor hizo entrega de su respuesta respecto de las alegaciones realizadas desde la gerencia de la EMSV al Informe de supervisión de marzo sin que haya trascendido su contenido y sin que se sepa por lo tanto si persiste en exigir la elaboración de un Plan de viabilidad para la empresa.
Sin embargo, más allá del resultado concreto de 2025, hay argumentos de la Intervención que son inamovibles, como que la estructura de ingresos de la EMSV revela una dependencia estructural del Ayuntamiento. La cifra de negocios del ejercicio 2025 asciende a 1.035.593,70 euros, de los cuales 893.205,73 euros (86,2 %) corresponden a encargos de gestión del Ayuntamiento de Toledo (el principal, la gestión de sanciones) y el restante 13,8% a ingresos por arrendamientos de su parque de viviendas y otras actividades. De ellos, 31.005,35 euros son el resultado de la ejecución de títulos judiciales y costas favorables a la EMSV por lo que tienen carácter excepcional y no se repetirán, pero contribuyen a engrosar el resultado de 2025.
Por otra parte, los gastos de personal y los restantes gastos de explotación superan el 98 % de los ingresos de explotación, lo que evidencia que el modelo de costes de la EMSV no es sostenible en su configuración actual sin ingresos extraordinarios que lo compensen, siempre según el Interventor, y por ello exige medidas concretas para la eliminación del déficit operativo estructural, advirtiendo que si persistiera comprometería el mantenimiento de la empresa.
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