La constructora que concluya las 86 viviendas de Gicaman en el Polígono se quedará con la mitad en pago

Bloque de viviendas de la Junta en la calle Río Guadalmena / Foto: Fidel Manjavacas

Gicaman, la empresa pública Gestión de Infraestructuras de Castilla-La Mancha, ha sacado a licitación las obras de terminación de la promoción de 86 viviendas de protección oficial (VPO) en la calle Río Guadalmena, en el toledano barrio del Polígono.

Tal y como  avanzó el Gobierno castellanomanchego hace unos días, la inversión que se ha fijado para poder concluir la promoción, paralizada desde 2011, asciende a 7.396.748,14 euros (con IVA). Lo que no se especificó, y ahora sí que lo hace la licitación, es que el pago a la empresa que se adjudique será en especie. Es decir, en viviendas (y/o garajes y locales) del propio edificio.

En concreto, según ha podido conocer Toledodiario.es, la previsión es que la constructora que finalice la promoción se quede aproximadamente con la mitad de las viviendas -43- de un bloque que también cuenta con 79 garajes y 6 locales comerciales. El plazo de ejecución será de un máximo de seis meses una vez que se formalice el contrato.

No se podrá subir el precio ya fijado a las VPO

Todas las viviendas de la promoción se destinarán a la venta, pero la empresa que la concluya no podrá aumentar el precio de los inmuebles que ya se fijó. No obstante, sí que podrá elegir los inmuebles interesados, tal y como recoge el pliego de condiciones.

En caso de que el valor de las viviendas y/o locales entregados no alcance la cifra final cerrada, Gicaman procederá a compensar económicamente al contratista.

Viviendas de entre 89.000 y 169.000 euros

Según la calificación que se hizo en el año 2012 del precio de estas viviendas, la suma de las 86 viviendas (casi todas con garaje y trastero incluido) alcanza la cifra de 12.038.278,90 euros. Los precios máximos de las mismas -IVA incluido- que se establecieron para su venta oscilan entre los 88.843,66 euros -aunque tan solo dos de ellas- y los 168.454,21 euros.

La mayoría estas viviendas, de entre 70 y 90 m2, costarán entre 135.000 y 137.000 euros, según el precio máximo legal establecido. En ese precio se incluyen la plaza de garaje, de casi 21.000 euros, y trasteros con precios que oscilan entre los 4.000 y los 6.000 euros.

Además, la promoción cuenta con otras 23 plazas de garaje y 4 trasteros -valorados en 558.291,24 euros como anejos no vinculados- y 6 locales comerciales -valorados en 1.036.106,24 euros-, de los que cuatro costarían unos 200.000 euros, otro 123.000 euros y el último unos 79.000 euros.

Cabe recordar que la Plataforma por el Derecho a la Vivienda Digna en Toledo se ha manifestado en distintas ocasiones en los últimos años para reclamar que se terminase la promoción de Río Guadalmena y que esta se dedicase al alquiler social, una petición que finalmente ha sido desoída.