El grupo municipal de Izquierda Unida-Podemos en el Ayuntamiento de Toledo ha presentado un reparo en el periodo de alegaciones a la aprobación de la Cuenta General del Ayuntamiento de Toledo correspondiente al ejercicio presupuestario del año 2025, que comprende las Cuentas del propio Ayuntamiento, de los Organismos Autónomos, así como de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Toledo (EMVS).
En concreto se cuestiona el saldo positivo en las cuentas del EMSV derivado de un ingreso por una operación de "desinversión" por la liquidación de la participación de la empresa en Toletum Visigodo, S.L., sociedad participada también por la Junta y que tenía encomendado el desarrollo urbanístico en la Vega Baja y que fue liquidada durante el ejercicio 2025. En esa liquidación la EMSV se adjudica el 50% de una parcela de uso terciario comercial con 14.450 m2 de superficie, con fachada en 80 metros a la avenida Mas del Ribero y situada entre el denominado Camino de las Moreras y la calle Aprendices del Poblado Obrero, en Vega Baja. El valor contable de la mitad de dicha parcela es 838.785 euros según la liquidación realizada de Toletum Visigodo S.L., sin que se haya realizado tasación actualizada por entidad homologada independiente. De ahí se descuentan gastos y el resultado es el ingreso de 133.344,90 euros que se refleja en la cuenta de pérdidas y ganancias de la EMSV en 2025.
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Izquierda Unida argumenta que, según las Normas Urbanísticas del PGOU, esa parcela está afectada por la ampliación del yacimiento arqueológico de Vega Baja como Bien de Interés Cultural, con categoría de zona arqueológica, por acuerdo del Consejo de Gobierno de 10 de junio de 2008, así como en el entorno de protección como Bien de Interés Cultural de la Fábrica de Armas, por acuerdo del Consejo de Gobierno de 2 de marzo de 2010. Con estas circunstancias, IU advierte que en la propia escritura de liquidación de la sociedad Toletum Visigodo en la que se reparte la parcela entre Junta y EMSV, que se inscribió en el Registro de la Propiedad nº 1 de Toledo el 18 de marzo de 2025, consta que la parcela está afectada por esas circunstancias que convierten en inviable el desarrollo de ese suelo con destino comercial y que al hacer consulta el Catastro indique que "no existe valor de referencia" de la parcela, por lo que existe una duda razonable sobre si tiene realmente el valor que se le atribuye a un suelo que ha devenido inviable para su aprovechamiento lucrativo. Por ello IU solicita “que se inicie un proceso de revisión y presentación de nuevas Cuentas de la EMVS en las que se refleje el valor real actualizado de la parcela”.
Por su parte la Gerencia de la EMSV ha elaborado un informe contradictorio en el que señala que el valor contable asignado a la parcela en los balances, derivado del proceso de liquidación de Toletum Visigodo S.L., refleja el coste histórico de adjudicación e incluso afirma que “puede resultar sensiblemente inferior a su valor real de mercado actual. Esta infravaloración latente queda evidenciada por el precedente administrativo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Dicha administración autonómica procedió, en su momento, a la permuta de parcelas análogas situadas en el entorno arqueológico y protegido de Vega Baja a favor de propietarios privados, reconociéndoles un valor superior mediante la adjudicación de parcelas residenciales/comerciales sustitutivas y plenamente desarrollables en el sector de Santa María de Benquerencia.” Es decir que, aunque la parcela no tuviese valor en Vega Baja, podría obtenerse por la EMSV otra (supuestamente de carácter comercial) en permuta en el Polígono que tuviese incluso mayor valor. Sin embargo, no consta que se haya hecho una tasación del “valor real de mercado actual” ni que la Junta de Castilla-La Mancha tenga voluntad de realizar esa hipotética permuta.
En definitiva, la Gerencia considera que la reclamación presentada por el Grupo Municipal Izquierda Unida-Podemos carece de fundamento, “toda vez que los estados financieros de la EMSVT integrados en la Cuenta General del Ayuntamiento reflejan fielmente los títulos jurídicos y las valoraciones oficiales formalizadas en los órganos de liquidación de Toletum Visigodo”.
La Comisión Especial de Cuentas del Ayuntamiento de Toledo que se celebra este miércoles resolverá la cuestión, previsiblemente sin aceptar el cuestionamiento del valor teórico asignado hace años a una parcela incluida en el ámbito del yacimiento de Vega Baja, aunque se sepa que es inviable, puesto que eso descabalaría las Cuentas de la EMSV e impediría que acceda a financiación bancaria.
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