La licitación abierta el pasado mes de diciembre por Gicaman -la empresa pública Gestión de Infraestructuras de Castilla-La Mancha-para terminar la promoción de 86 viviendas sociales en la calle Río Guadalmena ha quedado desierta.
Ninguna empresa se ha interesado -podían hacerlo hasta el pasado 20 de enero- por concluir las obras de esta promoción de viviendas de protección oficial (VPO), paralizada desde el año 2011. La oferta para la actuación planteaba el pago en especie de la inversión requerida, que asciende a 7.396.748,14 euros (con IVA).
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Acorde al valor establecido para los inmuebles en 2012, la constructora que finalizase esta promoción se habría quedado aproximadamente con la mitad de las viviendas -43- de un bloque que también cuenta con 79 garajes y 6 locales comerciales.
Sin embargo, tal y como recoge el acta de la mesa de contratación celebrada el pasado jueves, 29 de enero, la licitación de las obras de terminación de la promoción de estas viviendas, sitas en la parcela R-7, se ha declarado desierta.
Todas las viviendas de la promoción se plantean destinar a la venta, pero según el pliego se indicaba que la empresa que concluyese la promoción no podría aumentar el precio de los inmuebles que ya se fijó.
Aclaraciones sobre la licitación
Durante la tramitación de esta licitación, Gicaman dio respuesta a las dudas planteadas por los interesados. En esta documentación apuntaba que sería la empresa pública la que correría con los gastos de notaria y registro, y que el ICIO correspondería al adjudicatario, pero precisaba que el importe abonado se sumará al precio final certificado.
Igualmente se establecía que la dirección facultativa de las obras sería contratada y a cargo de Gicaman, que ya había obtenido también de Iberdrola, y financiado a su costa, la conformidad del enganche correspondiente.
En relación con el suministro de agua y evacuación de aguas residuales, añadía que estaba tramitando las autorizaciones y permisos pertinentes, cuyos costes también correrán a cargo de esta empresa.
Viviendas de entre 89.000 y 169.000 euros
La suma del valor económico de las 86 viviendas (casi todas con garaje y trastero incluido) alcanza la cifra de 12.038.278,90 euros. Los precios máximos de las mismas -IVA incluido- que se establecieron para su venta oscilan entre los 88.843,66 euros -aunque tan solo dos de ellas- y los 168.454,21 euros.
La mayoría estas viviendas, de entre 70 y 90 m2, costarán entre 135.000 y 137.000 euros, según el precio máximo legal establecido. En ese precio se incluyen la plaza de garaje, de casi 21.000 euros, y trasteros con precios que oscilan entre los 4.000 y los 6.000 euros.
Además, la promoción cuenta con otras 23 plazas de garaje y 4 trasteros -valorados en 558.291,24 euros como anejos no vinculados- y 6 locales comerciales -valorados en 1.036.106,24 euros-, de los que cuatro costarían unos 200.000 euros, otro 123.000 euros y el último unos 79.000 euros.
Cabe recordar que la Plataforma por el Derecho a la Vivienda Digna en Toledo se ha manifestado en distintas ocasiones en los últimos años para reclamar que se terminase la promoción de Río Guadalmena y que esta se dedicase al alquiler social, una petición que finalmente ha sido desoída.
