Fomento sopesa vender parte del suelo del proyecto de 316 viviendas en el Polígono que iban a ofertarse para alquiler

Viviendas del barrio del Polígono / Fotografía: Bárbara D. Alarcón

La Consejería de Fomento, que está reformulando el proyecto de construcción de 316 viviendas en el barrio toledano del Polígono en régimen de alquiler cuyo concurso quedó desierto, estudia qué suelos puede poner a disposición del alquiler y cuáles va a transformar para que la oferta sea de compraventa.

Así lo ha indicado el propio consejero, Nacho Hernando, durante la rueda de prensa que ha ofrecido al termino del Consejo de Gobierno, que preguntado por esta cuestión, ha explicado que es algo "muy similar" a lo que ya se planteó hace unos meses en Guadalajara.

"Vimos que sacando todo para alquiler no era finalmente buena idea y en colaboración incluso con el Ayuntamiento de Guadalajara vimos que íbamos a repartir la mitad del suelo para oferta del alquiler y la otra mitad para suelo de compra venta", ha recordado.

Hernando ha indicado que además de las modificaciones que hay que plantear en lo que se refiere a cualquier operación de construcción para el alquiler, su departamento está testando el mercado para ver "cuánto suelos más hay que poner a disposición para la compraventa".

"Estamos detectando que hay gente que quiere comprar. A día de hoy, una hipoteca es más barata que un alquiler y por lo tanto tenemos que poder llegar a todo el mundo, no solamente a quienes tengan un planteamiento mucho más temporal y que prefieran una opción del alquiler, sino también dar respuesta a quienes han crecido en ese barrio o en otro barrio de la ciudad y ya quieren emanciparse, pero con la seguridad, con la certidumbre de querer comprar algo más a largo plazo", sostiene Hernando.

Otras promociones

Cabe recordar que la Junta ha promovido la construcción de varios bloques de vivienda en este barrio en el que es propietaria de diversas parcelas de uso residencial. En concreto, gracias a diversas convocatorias financiadas con fondos europeos, se van a construir 124 viviendas en el paseo Doctor Gregorio Marañón para destinarlas al alquiler "asequible".

De la misma manera, se impulsó otra promoción de 86 viviendas de alquiler "asequible" en la calle Río Cabriel del Polígono. Esta y la anterior promoción establecen destinar el derecho de superficie a las constructoras para adjudicar la construcción de las viviendas y que estas gestionen las mismas durante un período de tiempo determinado -entre 52 y 75 años-.

Por otro lado, la Junta también indicó que la promoción de 86 viviendas sociales del Polígono en la calle Río Guadalmena, paralizada desde 2011, se terminará para ponerla a la venta.

Todas estas acciones tienen, entre sus objetivos, ampliar la oferta de vivienda en la ciudad y rebajar el precio del alquiler, que no ha dejado de subir en los últimos años. En este sentido, la Junta trasladó que ve "asequible" alquilar un piso de 70 m2 por 646 euros al mes en el Polígono -el precio que se establecería para la promoción de 316 pisos en alquiler- ya que actualmente "están por encima de 800".