El plan urbanístico de la calle Navidad se modifica para levantar 40 viviendas en la zona que se usa como aparcamiento

Parcela de la calle Navidad en la que se ubicará la promoción de 40 viviendas / Imagen: Ayuntamiento

El Ayuntamiento de Toledo va a sacar a información pública la modificación urbanística que va a llevar a cabo en el barrio de Santa Bárbara con el principal objetivo de construir una promoción de 40 viviendas públicas -destinada a jóvenes- en la calle Navidad, así como también para reordenar este entorno.

La Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planteamiento dio luz verde a este Plan Especial de Reforma Interior (PERIM) de la denominada Unidad de Actuación 54 (UA-54), que será ratificado en el Pleno municipal que se celebra este viernes.

Este nuevo PERIM, que retoma un proyecto que quedó pendiente tras salir a la luz en 2008, reduce la edificabilidad prevista en la zona -en unos 1.000 m2- y establece el objetivo de construir dos bloques de 6 alturas sobre rasante de unas 25 y 15 viviendas con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, de entre 55 y 72 m2, garaje -con 25 y 15 plazas- y dos locales comerciales.

En concreto, se urbanizarán dos parcelas que actualmente son zonas verdes en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Toledo en vigor. Una es la parcela R1A, de 248 m2 y una edificabilidad de 1.488 m2, y la R1B, de 351 m2 y una edificabilidad de 2.107 m2.

Plataforma única y menos aparcamientos en superficie

Dicho plan ordena además los terrenos que corresponden a la zona de la plaza de los Toreros y las calles Nuestra Señora de Fátima, Lourdes, de la Beneficencia, Navidad, de los Reyes Magos y Festival. En ellas plantea plataforma única en todo el ámbito, en vez de aceras, y 30 plazas de aparcamiento en lugar de las 70 que hay actualmente ya que los dos bloques de vivienda se levantarán también en dos parcelas que se usan actualmente para estacionar vehículos.

Infografía de los dos edificios con 40 viviendas que quieren construir en la calle Navidad / Imagen: Ayuntamiento

El coste de la urbanización de todo el ámbito se imputa a la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) por un valor de 335.742 euros de presupuesto de ejecución por contrata, y que se tendrá que resarcir en la venta de las viviendas. Además, la operación incluye la previsión de una cesión gratuita a la EMSV del suelo municipal, según los compromisos que se adquieren en el PAU.

Plano del PERIM de la UA-54 en Santa Bárbara / Imagen: Ayuntamiento

El proyecto que se retoma con las mencionadas modificaciones surgió en el año 2008 tras la la demolición de viviendas de propiedad municipal en la calle Navidad por la EMSV, que realojó a los inquilinos de las mismas en 20 viviendas de alquiler social -en la misma calle Navidad- que se entregaron en 2011.

Los solares restantes en este entorno pertenecen al Ayuntamiento y a la EMSV según la reparcelación que se aprobó y el proyecto preexistente encargado por la empresa pública preveía urbanizar con un PAU y construir 69 viviendas y 100 plazas de aparcamiento, además de locales comunitarios. Sin embargo, el proyecto no continuó su desarrollo por problemas presupuestarios y en parte porque la zona se dedicó a jardín vecinal frente al edificio y aparcamiento en superficie.

No es la única vez que la EMSV intervenía en el barrio. Además del bloque de 20 viviendas de alquiler en la calle Navidad, en su historia ha construido 5 promociones de venta en este barrio toledano.

El Ayuntamiento pide "participación" en su tramitación pública

El concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, ha pedido que haya "la mayor participación ciudadana posible" en el proceso de información pública al que será sometida la modificación del programa de actuación urbanizadora de la unidad de actuación 54.

"Ahora, con el sometimiento a información pública, es el momento de la participación ciudadana y que todos los ciudadanos y los interesados aporten ideas de mejora, de complemento e incluso alternativas, si llega el caso", trasladó.

El PSOE pide construir las viviendas en Cabrahigos

Por su parte, la portavoz del Grupo Municipal Socialista, Noelia de la Cruz, ha solicitado, ya que estas viviendas "van a estar encajonadas, se va a mermar la edificabilidad y no cuentan con el apoyo de los vecinos y vecinas del barrio", que se construyan en los terrenos que tiene el Ayuntamiento en la calle Cabrahigos, una propuesta que ya trasladaron en Pleno y que fue rechazada por el Gobierno local, que alegó el sobrecoste que tendría para el Consistorio construir en estas parcelas por el desnivel que presentan.

"Lleva dos años vendiendo esta promoción de viviendas y dos años después nos traen esta reforma interior para su información pública. Se pierde edificabilidad en el desarrollo, se construirán menos viviendas y van a estar encajonadas, agrega la edil, que cree que en Cabrahigos las viviendas podrían ser de mayor tamaño.

De su lado, el portavoz de IU-Podemos, Txema Fernández, ha dado la bienvenida a la tramitación de la promoción de viviendas públicas aunque ha advertido que será necesario "conocer las bases que determinen cómo se podrá acceder a las mismas para considerar si esta promoción afronta el problema de vivienda que sufre la ciudad".

En este punto, también se ha referido a las 5 viviendas del Corral de Don Diego sobre las que ha reclamado información dado que ya han revertido al patrimonio municipal por lo que ha urgido a la elaboración y publicación de las bases que permitan que cinco familias puedan entrar a vivir en esas 5 viviendas públicas.

Las 40 viviendas que promoverá la EMSV se ubicarán en las parcelas que se usan como aparcamiento en la calle Navidad