El documento inicial del Plan de Ordenación Municipal (POM) que está elaborando el Ayuntamiento de Toledo se registró el pasado mes de febrero en la Consejería de Fomento para que ésta lo derivase a la de Desarrollo Sostenible y pudiese comenzar el trámite de evaluación ambiental estratégica pertinente.
Este documento inicial estratégico, así como los planos que incorpora, se pueden consultar de manera pública en la aplicación informática de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para el seguimiento de expedientes de evaluación ambiental. Entrando en esta página web -https://nevia.castillalamancha.es/forms/nevif102.php- e introduciendo el número de expediente correspondiente: SIY3/2026/DG/00039.
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El equipo redactor del POM -Ezquiaga Arquitectura- tuvo que corregir el primer documento que presentó debido al 'baile' de cifras que se dio, entre las 16.000 que anunció el Gobierno local de PP y Vox al dar a conocer el mismo en diciembre y las más de 31.000 que estimaba en la memoria registrada debido a, según trasladó el Consistorio, "un error tipográfico, mecanográfico o de cálculo".
En concreto, aludieron a una mala aplicación de los coeficientes de edificabilidad en los 14 sectores urbanísticos que se plantean. Así, tras corregir los mismos, se reducen los metros cuadrados de edificabilidad (de 4.443.336 m2 a 3.018.652 m2) y se estima la construcción de hasta 17.001 viviendas en total.
A los 14 sectores se suman los ámbitos de suelo urbano no consolidado del Polígono residencial de Santa María de Benquerencia y Zona de Contacto. Esto suman una superficie de 40.9172,85 m2 o 40,92 ha., donde se prevé la concreción de coeficientes de edificabilidad que deriven en densidades medias. La proyección de viviendas es de 1.048 en el Polígono residencial y de 308 en la Zona de Contacto. Así, en total, la estimación total sería de 18.357 viviendas.
Comparativa con el avance del POM de 2022
La elaboración de este documento inicial del POM ha partido, tal y como han destacado en distintas ocasiones responsables municipales, del avance del POM elaborado en la anterior legislatura, en el año 2022, y que se sometió a un amplío proceso de participación ciudadana.
En él se estimaba la construcción de entre 12.000 y 18.000 viviendas en prácticamente los mismos sectores que se plantean ahora. La cifra se ha superado, pero en este cuadro se puede ver la comparación de vivienda que se planteaban en cada uno de ellos:
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