El Consorcio de Toledo ha abierto la licitación pública para ejecutar la primera fase de las obras de rehabilitación del inmueble de Alamillos del Tránsito, situado en la calle San Juan de Dios nº 5, donde van a habilitar 17 unidades habitacionales para un total de 18 ocupantes.
El contrato de obras cuenta con un presupuesto base de licitación de 1.081.870,34 euros (impuestos incluidos) y un plazo de ejecución de los trabajos de 12 meses. El procedimiento se tramita de forma abierta y ordinaria, y las empresas interesadas tienen de plazo hasta el 20 de abril de 2026 a las 10:00 horas para presentar sus ofertas.
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Este proyecto, impulsado por encargo de la Diputación de Toledo -propietaria del inmueble-, tiene como objetivo transformar el edificio -desocupado desde los años 60- en un espacio residencial bajo el modelo de 'cohousing' para jóvenes profesionales y estudiantes, según recoge el proyecto consultado por este medio.
En esta primera fase se construirán tres módulos con una distribución similar a una vivienda dúplex. En la planta baja de cada módulo habrá un salón-comedor-cocina (de entre 22 y 26 m2) y dos dormitorios con baño (en uno de ellos uno de los dormitorios será accesible y con baño compartido". Por el momento, se desconoce el precio que tendrá cada unidad habitacional, que tendrán entre 6 y 9 m2 de superficie.
Por su parte, en la primera planta de los mismos se ubicarán cuatro dormitorios con baño individual para cada habitación. La superficie de ambas plantas se situará en total entre los 40 y los 45 m2 cada una. En total, el edificio reformado sumará una superficie construida de 435,96 m2.
Detalles de la rehabilitación
La rehabilitación, tal y como recoge la memoria del proyecto, se ejecutará bajo criterios de máximo respeto al parcelario histórico y a la volumetría existente. Entre los detalles técnicos destaca la conservación de elementos originales puesto que se mantendrán las fábricas de ladrillo y mampostería, las pinturas de los paramentos y se recuperarán baldosas hidráulicas del propio edificio para los baños.
De su lado, el acondicionamiento térmico y la producción de agua caliente se realizarán mediante un sistema de aerotermia de alto rendimiento con fancoils en cada estancia. Además, indica el documento que se mejorará el aislamiento y la estanqueidad de la cubierta de teja árabe, integrando pequeñas terrazas que no alteren la percepción unitaria del paramento desde el espacio público.
Para llevar a cabo esta fase, el Consorcio aporta 400.000 euros en especie, mientras que la Diputación -titular del inmueble- aportará el resto, unos 600.000 euros, tal y como dieron a conocer la pasada semana.
Futuras fases
Tras esta primera fase, el objetivo del Consorcio es poder llevar a cabo más actuaciones para completar el proyecto en su totalidad. Así en la siguiente fase se indica que se añadirán 8 unidades
habitacionales para 9 ocupantes, lo que daría un total de 25 habitaciones para 27 jóvenes.
Posteriormente, el proyecto incluirá la construcción de un aparcamiento de dos plantas destinado a mejorar la movilidad y el acceso en el entorno urbano. Y en último lugar, sobre este aparcamiento se dispondrá una nueva plaza pública, concebida como un espacio de encuentro y convivencia, que se conectará mediante una pasarela con la plaza del Conde.
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